bairros · juiz de fora
Conheça os bairros antes do imóvel.
Cada bairro de Juiz de Fora carrega uma história, um ritmo e uma faixa de preço. A gente reuniu mapa, m² médio, distância até o Centro e a UFJF, e os lançamentos que estão ativos em cada um. Sem cadastro, com fonte declarada.
Zona Oeste
Aeroporto
- m² médio
- R$ 5.460/m²
- distâncias
- 5 km do Centro · 2,3 km da UFJF
Bairro residencial da zona oeste, parte da Cidade Alta, com referência no Aeroporto Francisco Álvares de Assis.
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Região Central
Alto dos Passos
- m² médio
- R$ 4.083/m²
- distâncias
- 1,2 km do Centro · 1,6 km da UFJF
Bairro tradicional da região central, com vida noturna consolidada e perfil residencial misto.
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Zona Leste
Bairu
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 2,1 km do Centro · 4,7 km da UFJF
Bairro residencial tradicional da Zona Leste, marcado pela Praça da Baleia.
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Região Central
Bom Pastor
- m² médio
- R$ 6.709/m²
- distâncias
- 1,1 km do Centro · 2,4 km da UFJF
Bairro residencial nobre da região central, plano, arborizado e tranquilo.
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Zona Leste
Bonfim
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 2,8 km do Centro · 5,4 km da UFJF
Bairro residencial tradicional da região leste, com perfil familiar e acesso direto ao Centro.
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Zona Sul
Cascatinha
- m² médio
- R$ 4.555/m²
- distâncias
- 4,2 km do Centro · 3,5 km da UFJF
Bairro residencial da Zona Sul em forte valorização, próximo ao Independência Shopping.
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Região Central
Centro
- m² médio
- R$ 3.907/m²
- distâncias
- marco zero · 2,6 km da UFJF
Núcleo histórico, comercial e administrativo da cidade, onde tudo começou e onde a vida acontece a pé.
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Juiz de Fora
Cidade Alta
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 0 km do Centro · 2,6 km da UFJF
Conjunto de bairros da zona oeste em forte expansão residencial, frente de verticalização recente da cidade.
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Zona Sudeste
Costa Carvalho
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 1,5 km do Centro · 3 km da UFJF
Bairro residencial da Zona Sudeste, próximo ao Centro e ao Hospital Albert Sabin.
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Zona Nordeste
Eldorado
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 4 km do Centro · 6,3 km da UFJF
Bairro residencial da Zona Nordeste, vizinho de Mariano Procópio e do Shopping Jardim Norte.
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Juiz de Fora
Estrela Sul
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 0 km do Centro · 2,6 km da UFJF
Bairro planejado e valorizado da zona sul, com paisagismo de assinatura e perfil residencial de alto padrão.
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Região Central
Granbery
- m² médio
- R$ 4.484/m²
- distâncias
- 0,6 km do Centro · 2,4 km da UFJF
Bairro tradicional e arborizado da região central, marcado pela memória do Instituto Granbery.
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Zona Sul
Jardim Laranjeiras
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 6,5 km do Centro · 5,3 km da UFJF
Bairro residencial recente da zona sul, vizinho ao Cascatinha e voltado para perfil familiar.
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Zona Leste
Manoel Honório
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 1,8 km do Centro · 4,4 km da UFJF
Bairro movimentado da Zona Leste, na entrada da Avenida Barão do Rio Branco, cerca de dois quilômetros do Centro.
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Zona Nordeste
Mariano Procópio
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 2 km do Centro · 4,4 km da UFJF
Bairro de forte carga histórica e cultural, com museu, parque e estação ferroviária tombados.
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Zona Sul
Salvaterra
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 5 km do Centro · 4,7 km da UFJF
Bairro em expansão da zona sul, com condomínios residenciais e áreas verdes preservadas.
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Região Central
Santa Helena
- m² médio
- R$ 9.821/m²
- distâncias
- 0,7 km do Centro · 3,4 km da UFJF
Bairro residencial tradicional da região central, conhecido por praças arborizadas e perfil familiar.
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Região Central
São Mateus
- m² médio
- R$ 3.770/m²
- distâncias
- 1,7 km do Centro · 0,9 km da UFJF
Bairro residencial e comercial valorizado da região central, um dos mais procurados da cidade.
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Zona Oeste
São Pedro
- m² médio
- R$ 2.745/m²
- distâncias
- 3,8 km do Centro · 2 km da UFJF
Coração da Cidade Alta, bairro universitário em expansão imobiliária próximo à UFJF.
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Juiz de Fora
Tupã
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 0 km do Centro · 2,6 km da UFJF
Pequeno bairro residencial da região oeste, vizinho a São Pedro e Portal da Torre.
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metodologia
Como olhamos esses dados.
O m² médio de cada bairro vem do Proprietário Direto IPD (junho de 2026), referência cruzada com o ImóvelGuide quando há divergência relevante. Quando a amostra do bairro é pequena demais pra sustentar uma média, marcamos como n/d em vez de usar a média da cidade como proxy. Preferimos calar a estimativa a entregar número falso.
As distâncias são em linha reta, calculadas a partir do centróide do bairro até o Centro de Juiz de Fora e até o campus sede da UFJF. Não é tempo de deslocamento, e sim referência geográfica. Os perfis editoriais foram curados a partir de fontes oficiais, imprensa local e estudos acadêmicos, com a lista de fontes declarada no perfil de cada bairro. Nada de descrição inventada.
Já sabe o bairro? A gente leva o resto.
Chama no WhatsApp com o nome do bairro que você quer e a gente manda o que tem ativo agora, com planta, preço e prazo.