Bairro · Zona Sul

Salvaterra

Juiz de Fora · MG. Bairro em expansão da zona sul, com condomínios residenciais e áreas verdes preservadas.

Por aqui, em números

Censo 2022 · retrato do bairro

dados oficiais, sem achismo.

moradores

720

+169,7% desde 2010 (eram 267).

idade mediana

40,9anos

Metade dos moradores tem menos que isso; 14,4% têm 60+.

renda do responsável

R$ 8.000

Mediana mensal de quem responde pelo domicílio e tem rendimento; a média é R$ 17.877.

apartamentos

0,0%

Dos lares ocupados. E 23,7% dos imóveis estavam vagos ou de uso ocasional.

114 hab/km² · 2,9 moradores por lar · 15,7% dos lares têm uma pessoa só · alfabetização 15+ de 99,3% · 51,0% mulheres

Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022 (Agregados por Setores Censitários, recorte por bairro). Idade média e mediana calculadas por faixa etária; "vagos ou de uso ocasional" somam imóveis sem morador fixo na data do Censo.

trânsito

Até o Parque Halfeld

ponto dentro do bairro, em Salvaterra, até o Centro pelas ruas.

19 min

7,5 km de carro

91 min

7,3 km a pé

Estimativa de trajeto típico fora de pico, pelas ruas (OpenStreetMap).

ver todos os trajetos

Perfil do bairro

Salvaterra, em prosa.

Salvaterra fica na zona sul de Juiz de Fora, designada pela Prefeitura como região de planejamento S4, com acesso direto pela BR-040 e ligação rápida ao eixo Cascatinha e ao Independência Shopping. A região tem ocupação majoritariamente residencial e foi consolidando, na última década, um perfil de bairro de expansão da cidade.

O traço mais marcante do entorno é a presença de áreas verdes preservadas e de condomínios horizontais e verticais que se aproveitam dessa relação com a paisagem. Empreendimentos como o Reserva Salvaterra e o Reserva Ecoville aparecem em materiais imobiliários locais associando o bairro a trilhas, áreas verdes internas e baixa densidade construtiva, característica que diferencia Salvaterra do tecido mais adensado do Centro e do Centro-Sul.

A infraestrutura básica do dia a dia ainda é apoiada nos bairros vizinhos, com supermercados, hospitais particulares e serviços concentrados no eixo da Cascatinha e do entorno da BR-040. O perfil dos moradores tende a buscar mais espaço, contato com áreas verdes e morar em condomínio, e o bairro é descrito por veículos locais como em valorização contínua.

O que tem por perto

O que tem por perto em Salvaterra

Mercado, escola, farmácia, café, praça: o que já existe em volta, reunido do Google Maps e do mapa colaborativo OpenStreetMap. Cada linha abre o lugar no Google Maps, com fotos, horário e avaliações.

Lugares por perto em Salvaterra: nome, categoria e nota. Cada linha abre o lugar no Google Maps.
LugarNota
Churrascaria Potência do SulRestaurante4,5(7293)
Salvaterra RestauranteRestaurante4,6(2855)
Bahamas Mix JF SalvaterraMercearia4,2(2196)
Center CarPosto de combustível4,1(1571)
Hospital Unimed Dr. Hugo BorgesHospital4,2(1287)
Supermercados BHSupermercado4,5(1157)
Mart Minas - Atacado e VarejoMercearia4,4(390)
Auto Posto QualidadePosto de combustível4,5(68)
Vale dos Anjos Beach ClubPraça / parque4,9(16)
Posto Royal SalvaterraPosto de combustível4,7(14)
BR PETROBRASPosto de combustível4,6(9)
Oncologia Clínica e Infusões - Hospital Unimed Dr. Hugo BorgesHospital4,2(5)
Urgências Cardiológicas 24h - Hospital Unimed Dr. Hugo BorgesHospital3,4(5)
Climax Conveniência - Posto VisãoConveniência3,7(3)
Bistrô LanchesCafé3,0(2)
Dra. Kátia Regina Lopes Alves, HematologistaClínica / consultório5,0(1)
Bahamas MixMercado-
Colégio Sarah DawseyEscola-
Hospital Unimed Juiz de ForaSaúde-
Mart MinasMercado-
Mart Minas SalvaterraMercado-

Fontes: Google Maps, em junho de 2026 e OpenStreetMap (via Overpass API), em junho de 2026. Cada lugar é atribuído ao bairro pelo contorno real (polígono do OpenStreetMap), não por proximidade de um ponto central. As notas são dos próprios usuários do Google. O OpenStreetMap é colaborativo e pode ter lacunas. Lugares abrem e fecham: confira no perfil antes de ir.

Saúde por perto

Onde se cuidar em Salvaterra

Postos, UPA, hospitais, saúde mental e farmácias cadastrados no bairro. Cada cartão explica para que serve, mostra quantos existem e alguns exemplos.

Hospitais

1 hospital por perto

Internação, cirurgia e atendimento especializado. Alguns atendem pelo SUS, outros só por convênio ou particular.

  • Hospital Unimed Dr Hugo Borges
    Particular24 horas

Fonte: CNES / DATASUS (Ministério da Saúde), em junho de 2026. O cadastro nacional pode estar desatualizado. Sempre confirme o horário antes de ir, principalmente em feriados.

Da Prefeitura, no bairro

Feira, food trucks e radares em Salvaterra

O que a Prefeitura registra por aqui: a feira da semana, os food trucks licenciados e os radares de velocidade. Dados públicos organizados pelo habitahub. Cada bloco abre a lista completa da cidade.

Food trucks

4 food trucks licenciados por aqui.

  • Cassiane Ferreira Marques

    Açaí, água mineral, água de coco

    Avenida Deusdedith Salgado, nº 2489

    3ª à dom 10h às 18h

  • Jhonathan Pereira Barbosa Clemente

    Mini pizza expressa e bebidas não alcoólicas

    Avenida Deusdedith Salgado

    Diariamente 15h às 24h

  • Priscila da Silva de Carvalho

    Pastel, caldo de cana, refrigerante, água e suco

    Avenida Deusdedith Salgado, próx ao Colégio

    Diariamente 8h às 18h

  • Ramon Martins Fernandes

    Lanches e bebidas

    Avenida Deusdedith Salgado

    Diariamente 18h às 24h

Todos os food trucks de JF

Radares

1 radar de fiscalização por aqui.

  • Avenida Deusdedith Salgado, 4895 B-C - Salvaterra

    60 km/h

Todos os radares de JF

Dado público organizado pelo habitahub a partir da fonte oficial: Prefeitura de Juiz de Fora, Secretaria de Mobilidade Urbana (SMU). A gente reorganiza pra facilitar a consulta, sem alterar o conteúdo. Horários e locais podem mudar: na dúvida, confirme na fonte. Organizado em 29/06/2026.

no mapa

O bairro no mapa

Limite aproximado de Salvaterra. Fonte: OpenStreetMap.

agenda do bairro

Eventos por aqui

Ver a agenda completa da cidade
Música

Samba Vip 360: Tiee, Farias e Thiago Soares

5 set

Terrazzo, Av. Deusdedith Salgado, Salvaterra

Música

Barão Vermelho Encontro, formação original

12 set

Terrazzo, Av. Deusdedith Salgado, Salvaterra

Música

Almir Sater e Sérgio Reis: Modas e Memórias

25 set

Terrazzo, Av. Deusdedith Salgado, Salvaterra

Da agenda curada do habitahub, com fonte em cada card. Evento vencido sai sozinho daqui.

no radar

O que está acontecendo em Salvaterra

Obras, mercado e comércio que mexem com o bairro, direto da imprensa local e da prefeitura. Cada item abre a matéria original.

  1. abr/2026Mobilidade

    Duplicação da BR-040 entre JF e BH começa no 2º semestre de 2026

    A concessionária confirmou o início das obras da duplicação, mudança relevante pra quem mora na entrada sul da cidade.

    Tribuna de Minas

Curadoria habitahub com fonte primária declarada em cada item; sem noticiário policial, de propósito. As datas são das matérias originais.

Lançamentos por aqui

Empreendimentos em Salvaterra

2 empreendimentos ativos, lidos por dentro.

Royal Park Salvaterra, loteamento em Salvaterra, Juiz de Fora
Em obras

Loteamento

Royal Park Salvaterra

Salvaterra · Juiz de Fora

a partir deR$ 270.000
321 m²
    Ver detalhes
    Reserva Ecoville, loteamento em Salvaterra, Juiz de Fora
    Pronto pra morar

    Loteamento

    Reserva Ecoville

    Salvaterra · Juiz de Fora

    a partir deR$ 220.000
    840 m²
      Ver detalhes

      arraste pro lado pra ver mais

      Ferramentas, já com a média daqui

      Simule com a referência de Salvaterra

      Apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (média da cidade como proxy), resultando em uma referência de R$ 347.920. Você ajusta tudo dentro das ferramentas.

      ferramenta gratuita

      Simule o financiamento com a média daqui

      Price e SAC, prazo de 420 meses e taxa SBPE indicativa. Tudo pré-preenchido com o valor médio de Salvaterra. Você ajusta dentro da ferramenta.

      Abrir simulador
      ferramenta gratuita

      Estime o ITBI de um imóvel daqui

      ITBI 2% (ou 0,5% MCMV) sobre o maior valor entre venal e escritura, mais emolumentos ENRP-MG. Já preenchido com a média de Salvaterra.

      Abrir calculadora
      guia gratuito

      Se mudando pra JF? Guia completo da mudança

      Bairros, custo de vida, serviços essenciais e o que saber antes de fechar o contrato. Escrito por quem mora aqui.

      Abrir guia

      perto daqui

      Outros bairros próximos

      Os bairros mais próximos de Salvaterra.

      Zona Oeste

      Aeroporto

      Bairro residencial da zona oeste, parte da Cidade Alta, com referência no Aeroporto Francisco Álvares de Assis.

      m² médio
      R$ 5.460/m²
      distância
      5,0 km do Centro · 2,4 km da UFJF
      lançamentos
      nenhum agora
      Abrir perfil
      Zona Sul

      Jardim Laranjeiras

      Bairro residencial recente da zona sul, vizinho ao Cascatinha e voltado para perfil familiar.

      distância
      3,0 km do Centro · 1,3 km da UFJF
      lançamentos
      1 ativo
      Abrir perfil
      Zona Sul

      Cascatinha

      Bairro residencial da Zona Sul em forte valorização, próximo ao Independência Shopping.

      m² médio
      R$ 4.555/m²
      distância
      4,2 km do Centro · 3,4 km da UFJF
      lançamentos
      nenhum agora
      Abrir perfil

      como apuramos

      Fontes desta página

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      Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, deixamos o número de fora ou descrevemos em termos genéricos.

      Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio), cruzado com o ImóvelGuide, adotado no lugar do IPD quando as leituras divergem muito (o card de m² desta página mostra a fonte usada); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Tempos até o Centro: rede viária do OpenStreetMap (pelas ruas). O que tem por perto: atribuído pelo contorno (polígono) do bairro no OpenStreetMap. Demografia, renda do responsável pelo domicílio (só responsáveis com rendimento), tipo de moradia e ocupação: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

      Nota do habitahub: Localização zona sul, S4 e acesso BR-040 confirmados em fonte oficial PJF. Caracterização como bairro de expansão e presença de condomínios em áreas verdes confirmada em material imobiliário local. Nomes de comércios específicos foram evitados; foram citados apenas empreendimentos imobiliários reconhecíveis.

      quem mora aqui avalia

      O que os moradores dizem sobre Salvaterra

      Notas e depoimentos de quem mora aqui. Só cidadãos com endereço confirmado avaliam; depoimentos passam por revisão antes de aparecer.

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