Em obras
Bairro · Zona Sul
Salvaterra
Juiz de Fora. Bairro em expansão da zona sul, com condomínios residenciais e áreas verdes preservadas.
Por aqui, em números
m² médio
n/d
Sem amostra direta. Usamos a média da cidade como referência.
até o Centro
5,0 km
Distância em linha reta a partir do centróide do bairro.
até a UFJF
4,5 km
Campus Martelos, em linha reta.
lançamentos cadastrados
2
Empreendimentos publicados no acervo do habitahub neste bairro.
Sem amostra direta para Salvaterra; usando média da cidade como proxy.
Perfil do bairro
Salvaterra fica na zona sul de Juiz de Fora, designada pela Prefeitura como região de planejamento S4, com acesso direto pela BR-040 e ligação rápida ao eixo Cascatinha e ao Independência Shopping. A região tem ocupação majoritariamente residencial e foi consolidando, na última década, um perfil de bairro de expansão da cidade.
O traço mais marcante do entorno é a presença de áreas verdes preservadas e de condomínios horizontais e verticais que se aproveitam dessa relação com a paisagem. Empreendimentos como o Reserva Salvaterra e o Reserva Ecoville aparecem em materiais imobiliários locais associando o bairro a trilhas, áreas verdes internas e baixa densidade construtiva, característica que diferencia Salvaterra do tecido mais adensado do Centro e do Centro-Sul.
A infraestrutura básica do dia a dia ainda é apoiada nos bairros vizinhos, com supermercados, hospitais particulares e serviços concentrados no eixo da Cascatinha e do entorno da BR-040. O perfil dos moradores tende a buscar mais espaço, contato com áreas verdes e morar em condomínio, e o bairro é descrito por veículos locais como em valorização contínua.
Ferramentas, já com a média daqui
Simule com referência de Salvaterra
Usamos um apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (média da cidade como proxy), o que dá uma referência de R$ 347.920 pro cálculo. Você ajusta tudo nas ferramentas.
financiamento
Simular financiamento com a média de Salvaterra
Price e SAC, prazo de 420 meses e taxa SBPE indicativa. Ajuste tudo na própria ferramenta.
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custos da escritura
Calcular ITBI de imóvel em Salvaterra
ITBI 2% (ou 0,5% MCMV) sobre o maior valor entre venal e escritura, mais emolumentos ENRP-MG.
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Perto daqui
Outros bairros próximos
Ordenados pela menor distância em linha reta a partir do centróide de Salvaterra.
Zona Sul
Cascatinha
- m² médio
- R$ 4.555/m²
- distâncias
- 4,2 km do Centro · 3,4 km da UFJF
0 lançamentos
Bairro residencial da Zona Sul em forte valorização, próximo ao Independência Shopping.
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Zona Sul
Jardim Laranjeiras
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 6,5 km do Centro · 5,2 km da UFJF
1 lançamento
Bairro residencial recente da zona sul, vizinho ao Cascatinha e voltado para perfil familiar.
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Zona Sudeste
Costa Carvalho
- m² médio
- n/d
- distâncias
- 1,5 km do Centro · 2,9 km da UFJF
0 lançamentos
Bairro residencial da Zona Sudeste, próximo ao Centro e ao Hospital Albert Sabin.
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Como apuramos
Fontes consultadas
Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, marcamos como n/d ou descrevemos em termos genéricos.
- Portal PJF - Mapa da Região Sul
- Portal PJF - Desenvolvimento do Território, Região Sul
- Wikipedia - Salvaterra (Juiz de Fora)
- Zap Imóveis - Guia de bairros Salvaterra JF
Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Estimativas de distância: cálculo Haversine sobre centróides do OpenStreetMap.
Nota do habitahub: Localização zona sul, S4 e acesso BR-040 confirmados em fonte oficial PJF. Caracterização como bairro de expansão e presença de condomínios em áreas verdes confirmada em material imobiliário local. Nomes de comércios específicos foram evitados; foram citados apenas empreendimentos imobiliários reconhecíveis.
Conversa direta
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