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Bairro · Zona Nordeste

Eldorado

Juiz de Fora. Bairro residencial da Zona Nordeste, vizinho de Mariano Procópio e do Shopping Jardim Norte.

Por aqui, em números

m² médio

n/d

Sem amostra direta. Usamos a média da cidade como referência.

até o Centro

4,0 km

Distância em linha reta a partir do centróide do bairro.

até a UFJF

6,2 km

Campus Martelos, em linha reta.

lançamentos cadastrados

0

Empreendimentos publicados no acervo do habitahub neste bairro.

Sem amostra direta para Eldorado; usando média da cidade como proxy.

Perfil do bairro

Eldorado integra a Zona Nordeste de Juiz de Fora, ladeado por Santa Therezinha, Vale dos Bandeirantes e Mariano Procópio. A localização articula bem dois movimentos da cidade: a proximidade do centro pela Avenida Brasil e a chegada ao corredor comercial do Shopping Jardim Norte, no Mariano Procópio.

O perfil é majoritariamente residencial, com ruas de uso familiar, oferta de casas e apartamentos em diferentes padrões, e comércio de bairro distribuído ao longo de cerca de duas dezenas e meia de logradouros. A infraestrutura básica é atendida por escolas, supermercados e estabelecimentos de uso cotidiano no próprio bairro e nos bairros vizinhos.

O tom da vida ali é de vizinhança consolidada da região nordeste, com fácil acesso a serviços maiores sem perder o ritmo mais calmo dos bairros estritamente residenciais. A presença de áreas verdes e a topografia mais suave em relação a outras regiões da cidade favorecem o caminhar e o transporte público.

Lançamentos por aqui

Empreendimentos cadastrados em Eldorado

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Ferramentas, já com a média daqui

Simule com referência de Eldorado

Usamos um apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (média da cidade como proxy), o que dá uma referência de R$ 347.920 pro cálculo. Você ajusta tudo nas ferramentas.

Como apuramos

Fontes consultadas

Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, marcamos como n/d ou descrevemos em termos genéricos.

Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Estimativas de distância: cálculo Haversine sobre centróides do OpenStreetMap.

Nota do habitahub: Fontes secundárias robustas (Zap Imóveis, Quinto Andar, Wikipédia, Meu Guia de Imóvel) convergem em Eldorado como bairro residencial da Zona Nordeste vizinho ao Mariano Procópio. Sem nomes de comércio específicos verificados, descrição mantida em termos genéricos.

Conversa direta

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