Pronto pra morar
R$ 2.900.000
- 228 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
Bairro · Região Central
Centro
Juiz de Fora. Núcleo histórico, comercial e administrativo da cidade, onde tudo começou e onde a vida acontece a pé.
Por aqui, em números
m² médio
R$ 3.907/m²
Fonte: Proprietário Direto IPD (jun/2026).
até o Centro
marco zero
Aqui é o ponto de referência para os outros bairros.
até a UFJF
2,5 km
Campus Martelos, em linha reta.
lançamentos cadastrados
2
Empreendimentos publicados no acervo do habitahub neste bairro.
Perfil do bairro
O Centro é o núcleo fundador de Juiz de Fora, organizado ao redor da Avenida Barão do Rio Branco, eixo aberto ainda no século XIX a partir da antiga Estrada do Paraibuna. É ali que se concentram o comércio tradicional, a rede bancária, repartições públicas, escritórios de profissionais liberais e parte expressiva dos serviços urbanos da cidade.
O bairro mantém marcos urbanos consagrados como o Parque Halfeld, o Calçadão da Rua Halfeld, o Cine-Theatro Central e edifícios históricos tombados que dão o tom da paisagem. A topografia é predominantemente plana no fundo de vale, com vida de calçada, fluxo intenso de pedestres e ampla oferta de linhas de ônibus convergindo de praticamente todos os bairros.
O perfil imobiliário mistura prédios residenciais consolidados, imóveis comerciais e unidades de uso misto. É um endereço para quem valoriza viver a pé, com tudo à mão, e aceita conviver com o ritmo, o ruído e a densidade de um centro urbano em funcionamento permanente.
Ferramentas, já com a média daqui
Simule com referência de Centro
Usamos um apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (R$ 3.907/m²), o que dá uma referência de R$ 312.560 pro cálculo. Você ajusta tudo nas ferramentas.
financiamento
Simular financiamento com a média de Centro
Price e SAC, prazo de 420 meses e taxa SBPE indicativa. Ajuste tudo na própria ferramenta.
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custos da escritura
Calcular ITBI de imóvel em Centro
ITBI 2% (ou 0,5% MCMV) sobre o maior valor entre venal e escritura, mais emolumentos ENRP-MG.
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Perto daqui
Outros bairros próximos
Ordenados pela menor distância em linha reta a partir do centróide de Centro.
Região Central
Granbery
- m² médio
- R$ 4.484/m²
- distâncias
- 0,6 km do Centro · 2,3 km da UFJF
0 lançamentos
Bairro tradicional e arborizado da região central, marcado pela memória do Instituto Granbery.
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Região Central
Santa Helena
- m² médio
- R$ 9.821/m²
- distâncias
- 0,7 km do Centro · 3,3 km da UFJF
1 lançamento
Bairro residencial tradicional da região central, conhecido por praças arborizadas e perfil familiar.
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Região Central
Bom Pastor
- m² médio
- R$ 6.709/m²
- distâncias
- 1,1 km do Centro · 2,3 km da UFJF
1 lançamento
Bairro residencial nobre da região central, plano, arborizado e tranquilo.
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Como apuramos
Fontes consultadas
Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, marcamos como n/d ou descrevemos em termos genéricos.
- Wikipédia: Avenida Rio Branco (Juiz de Fora)
- Wikipédia: Rua Halfeld
- FUNALFA / PJF - histórico de Juiz de Fora
- UFJF - Núcleo Histórico da Avenida Barão do Rio Branco
- Turismo MG - Parque Halfeld
Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Estimativas de distância: cálculo Haversine sobre centróides do OpenStreetMap.
Nota do habitahub: Múltiplas fontes oficiais e acadêmicas confirmam o papel histórico, comercial e administrativo do Centro. Marcos urbanos (Parque Halfeld, Calçadão, Avenida Rio Branco) verificados em PJF, Wikipédia e UFJF.
Conversa direta
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A gente conhece os lançamentos em curso e os que ainda nem foram anunciados, e te mostra tudo com a informação à mostra pra você decidir. Sem ligação fria.