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Bairro · Zona Oeste

São Pedro

Juiz de Fora. Coração da Cidade Alta, bairro universitário em expansão imobiliária próximo à UFJF.

Por aqui, em números

m² médio

R$ 2.745/m²

Fonte: Proprietário Direto IPD (jun/2026).

até o Centro

3,8 km

Distância em linha reta a partir do centróide do bairro.

até a UFJF

2,2 km

Campus Martelos, em linha reta.

lançamentos cadastrados

2

Empreendimentos publicados no acervo do habitahub neste bairro.

Perfil do bairro

Considerado o coração da Cidade Alta, o São Pedro fica a menos de sete quilômetros do Centro de Juiz de Fora e responde por boa parte do crescimento imobiliário recente da região oeste da cidade. A origem do bairro remonta à Colônia D. Pedro II, fundada em 1858 para receber imigrantes alemães encarregados de abrir a estrada para Petrópolis. Essa raiz histórica ainda se reflete em parte da população local, descendente das primeiras famílias que se estabeleceram na área.

A principal característica contemporânea do São Pedro é a proximidade com a Universidade Federal de Juiz de Fora. Um dos acessos ao campus está dentro do próprio bairro, o que sustenta um perfil misto: estudantes vindos de outros municípios, jovens profissionais em primeira moradia, famílias ligadas à universidade e moradores antigos convivem no mesmo território. A Avenida Presidente Costa e Silva concentra o eixo comercial mais movimentado, com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, agências bancárias e serviços do dia a dia.

A infraestrutura urbana é plena e a oferta de transporte público conecta o bairro ao Centro e a outras regiões. A expansão imobiliária recente trouxe novos empreendimentos voltados para estudantes e investidores, incluindo edifícios de studios e apartamentos compactos, mantendo o São Pedro entre os bairros mais procurados para moradia na cidade.

Lançamentos por aqui

Empreendimentos cadastrados em São Pedro

Ferramentas, já com a média daqui

Simule com referência de São Pedro

Usamos um apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (R$ 2.745/m²), o que dá uma referência de R$ 219.600 pro cálculo. Você ajusta tudo nas ferramentas.

Como apuramos

Fontes consultadas

Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, marcamos como n/d ou descrevemos em termos genéricos.

Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Estimativas de distância: cálculo Haversine sobre centróides do OpenStreetMap.

Nota do habitahub: Tribuna de Minas, blog Fontes & Xavier e estudo da UFJF confirmam ligação com UFJF, eixo da Av. Costa e Silva, perfil expansionista e origem histórica na Colônia D. Pedro II.

Conversa direta

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