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Bairro · Região Central

Bom Pastor

Juiz de Fora. Bairro residencial nobre da região central, plano, arborizado e tranquilo.

Por aqui, em números

m² médio

R$ 6.709/m²

Fonte: Proprietário Direto IPD (ImóvelGuide aponta R$ 7.073, confirma faixa alta) (jun/2026).

até o Centro

1,1 km

Distância em linha reta a partir do centróide do bairro.

até a UFJF

2,3 km

Campus Martelos, em linha reta.

lançamentos cadastrados

1

Empreendimentos publicados no acervo do habitahub neste bairro.

Perfil do bairro

O Bom Pastor é um dos bairros mais valorizados de Juiz de Fora e tem perfil predominantemente residencial. Ocupa uma porção plana próxima ao Centro, com ruas amplas, arborizadas e baixa densidade de tráfego, o que reforça o caráter de bairro tranquilo dentro da malha central.

A paisagem mistura residências consolidadas e edifícios verticais de alto padrão, e a verticalização ocorreu de forma gradual, sem comprometer a fluidez do trânsito interno. A oferta de serviços inclui escritórios, clínicas, consultórios e pequeno comércio local, complementada pela proximidade de eixos comerciais de bairros vizinhos.

O perfil de morador é estabelecido, com presença significativa de famílias e profissionais liberais. O bairro também figura entre os endereços de metro quadrado mais valorizado da cidade e mantém uma reputação consolidada como lugar seguro e calmo para morar.

Lançamentos por aqui

Empreendimentos cadastrados em Bom Pastor

Ferramentas, já com a média daqui

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Usamos um apartamento típico de 80 m² ao preço médio do bairro (R$ 6.709/m²), o que dá uma referência de R$ 536.720 pro cálculo. Você ajusta tudo nas ferramentas.

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custos da escritura

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Perto daqui

Outros bairros próximos

Ordenados pela menor distância em linha reta a partir do centróide de Bom Pastor.

Região Central

Granbery

m² médio
R$ 4.484/m²
distâncias
0,6 km do Centro · 2,3 km da UFJF
0 lançamentos

Bairro tradicional e arborizado da região central, marcado pela memória do Instituto Granbery.

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Zona Sudeste

Costa Carvalho

m² médio
n/d
distâncias
1,5 km do Centro · 2,9 km da UFJF
0 lançamentos

Bairro residencial da Zona Sudeste, próximo ao Centro e ao Hospital Albert Sabin.

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Região Central

Alto dos Passos

m² médio
R$ 4.083/m²
distâncias
1,2 km do Centro · 1,4 km da UFJF
1 lançamento

Bairro tradicional da região central, com vida noturna consolidada e perfil residencial misto.

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Como apuramos

Fontes consultadas

Conteúdo editorial deste perfil é baseado em fontes primárias e secundárias verificáveis. Nada aqui é inventado: quando não temos confirmação, marcamos como n/d ou descrevemos em termos genéricos.

Dados de mercado: Proprietário Direto IPD (jun/2026, fonte primária do m² médio); referências secundárias DataZAP e SuperFinanças. Taxas SBPE: Banco Central. Tabelas de emolumentos: ENRP-MG. Estimativas de distância: cálculo Haversine sobre centróides do OpenStreetMap.

Nota do habitahub: Tribuna de Minas, Diário Regional, Viva Real e Zap Imóveis confirmam o perfil nobre, plano e residencial, além da valorização do metro quadrado. Fontes divergem em classificar o Bom Pastor entre Zona Sul e região central, padrão comum em JF; descrição mantida como 'região central' por aderência ao mapeamento interno da habitahub.

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