Retorno bruto mensal do aluguel sobre o valor de compra, em Juiz de Fora gira em torno de 0,4% a 0,7% ao mês.
ROI em JF segue média nacional: kitnet UFJF entrega 0,8% a 1,1% ao mês bruto. 2 quartos médio padrão 0,5% a 0,7%. Alto padrão raramente passa de 0,3% a 0,4%.
ROI líquido (já descontados IPTU, condomínio, manutenção, vacância e IR) costuma ser 60 a 70% do bruto.
Exemplo prático
Apartamento de R$ 350 mil que aluga por R$ 2.000 entrega 0,57% bruto ao mês. Líquido fica em torno de 0,35% a 0,40%.
Ticket médio JF
Preço médio praticado em transações imobiliárias em Juiz de Fora, varia muito por bairro e tipologia.
Juiz de ForaVacância residencial JF
Percentual médio de imóveis vagos no estoque de aluguel residencial de Juiz de Fora.
Juiz de ForaMercado UFJF
Conjunto de imóveis cuja demanda é diretamente puxada pelos estudantes e servidores da UFJF, principalmente kitnets e 1 quarto.
Juiz de ForaKitnet em volta da UFJF
Tipologia compacta (15 a 35m²) em prédios próximos ao Campus UFJF e à UFJF Centro, foco principal do investidor de renda.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
