Tipologia compacta (15 a 35m²) em prédios próximos ao Campus UFJF e à UFJF Centro, foco principal do investidor de renda.
Kitnets perto da UFJF são o produto-âncora pra investidor pequeno em JF. Ticket de compra entre R$ 130 e R$ 250 mil, aluguel entre R$ 800 e R$ 1.300, ROI bruto entre 0,7% e 1,1% ao mês.
Demanda forte mas concentrada em janelas de matrícula.
Exemplo prático
Carteira de 3 kitnets de R$ 180 mil cada perto do Campus, alugando por R$ 1.000 cada: gera R$ 3.000/mês com ROI bruto ~0,55% sobre R$ 540 mil investidos.
Mercado UFJF
Conjunto de imóveis cuja demanda é diretamente puxada pelos estudantes e servidores da UFJF, principalmente kitnets e 1 quarto.
Juiz de ForaUFJF Campus
Campus principal da Universidade Federal de Juiz de Fora, na região da Martelos, polo gerador de demanda de aluguel estudantil.
Juiz de ForaMatrícula UFJF
Período de início do semestre letivo da UFJF, principal motor sazonal do mercado de aluguel estudantil em JF.
Juiz de ForaROI aluguel residencial JF
Retorno bruto mensal do aluguel sobre o valor de compra, em Juiz de Fora gira em torno de 0,4% a 0,7% ao mês.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
