Percentual médio de imóveis vagos no estoque de aluguel residencial de Juiz de Fora.
Vacância residencial em JF varia por segmento: kitnet UFJF roda baixa em ano letivo (5 a 8%) e alta em recesso (15 a 20%). 2 quartos médio padrão fica entre 6 e 12%. Centro sem garagem pode passar de 15%.
Alto padrão tem vacância maior em valor mas menor em volume, com tempo médio de 4 a 8 meses pra alugar casa acima de R$ 8 mil.
Exemplo prático
Investidor com 5 apartamentos médio padrão em São Mateus deve assumir 1 unidade vaga em algum momento do ano (vacância ~10%).
ROI aluguel residencial JF
Retorno bruto mensal do aluguel sobre o valor de compra, em Juiz de Fora gira em torno de 0,4% a 0,7% ao mês.
Juiz de ForaTicket médio JF
Preço médio praticado em transações imobiliárias em Juiz de Fora, varia muito por bairro e tipologia.
Juiz de ForaMercado UFJF
Conjunto de imóveis cuja demanda é diretamente puxada pelos estudantes e servidores da UFJF, principalmente kitnets e 1 quarto.
Juiz de ForaPrédio dos anos 70 sem garagem
Estoque clássico do Centro de JF, prédios verticais altos sem garagem, com forte penalização de preço.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
