Bairro central residencial e estudantil, marcado pelo Instituto Granbery e proximidade com a região hospitalar e a Av. Rio Branco.
Granbery mistura prédios residenciais, repúblicas estudantis e clínicas. Boa caminhabilidade e infraestrutura completa. Recebe demanda de estudantes de medicina e enfermagem por estar perto de hospitais e do eixo de transporte.
Liquidez forte pra apartamentos compactos (1 e 2 quartos) tanto pra venda quanto pra aluguel. Ticket médio menor que São Mateus, com upside pra investidor de aluguel.
Exemplo prático
Apartamento 1 quarto de 38m² no Granbery alugado pra estudante: aluguel R$ 1.200 a R$ 1.600. Venda na faixa R$ 220 a R$ 280 mil.
Mercado UFJF
Conjunto de imóveis cuja demanda é diretamente puxada pelos estudantes e servidores da UFJF, principalmente kitnets e 1 quarto.
Juiz de ForaKitnet em volta da UFJF
Tipologia compacta (15 a 35m²) em prédios próximos ao Campus UFJF e à UFJF Centro, foco principal do investidor de renda.
Juiz de ForaAv. Rio Branco
Principal avenida de JF, atravessa o Centro e conecta o eixo Norte ao eixo Sul, com forte presença residencial alta e comercial.
Juiz de ForaCentro de Juiz de Fora
Núcleo comercial e de serviços da cidade, eixo Halfeld + Av. Rio Branco, com mix de prédios antigos residenciais e edifícios comerciais.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
