Capacidade de converter um ativo em dinheiro rapidamente sem grande perda de valor.
FII tem alta liquidez (vende em minutos), CDI tem máxima liquidez (D+0 ou D+1), imóvel tem baixa liquidez (3 a 12 meses pra vender pelo valor justo). Em mercado ruim, pode levar mais de 18 meses ou exigir desconto de 15% a 25%.
Liquidez é parte do risco. Investidor que pode precisar do dinheiro em prazo curto não deveria estar 100% em imóvel. Reserva de emergência fora de imóvel é regra básica.
Exemplo prático
Imóvel em bairro popular: liquidez razoável, vende em 6 meses. Imóvel de alto padrão: liquidez ruim, pode demorar 14 meses. Apartamento 1 dormitório em região universitária: liquidez excelente, vende em 3 meses.
Iliquidez
Característica de ativo difícil de converter em dinheiro rapidamente. Imóvel é classicamente ilíquido.
InvestimentosValor de Mercado
Preço pelo qual um imóvel pode ser efetivamente negociado em condições normais de oferta e demanda.
InvestimentosValor de Venda Forçada
Preço esperado de venda em prazo curto (30 a 90 dias), geralmente com desconto significativo sobre o valor de mercado.
InvestimentosFII
Fundo de Investimento Imobiliário. Veículo coletivo regulado pela CVM que investe em imóveis ou títulos imobiliários.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
