Valor médio das transações em determinado segmento, bairro ou empreendimento, usado para entender o perfil financeiro do mercado.
Métrica útil para incorporadores e corretores definirem público-alvo e estratégia de venda. Bairro de ticket médio R$ 350 mil atende perfil diferente do bairro de ticket médio R$ 1,2 milhão.
No lado da locação, o ticket médio mensal indica o porte do mercado: aluguéis médios de R$ 1.500 atendem público estudante e classe média baixa; R$ 4.000+ atendem famílias estabelecidas e profissionais liberais.
Exemplo prático
Bairro Granbery tem ticket médio de venda de R$ 580 mil em apartamentos de 2-3 quartos, com pico em R$ 950 mil em coberturas.
Preço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoVGV
Valor Geral de Vendas, soma do preço de todas as unidades de um empreendimento, base para medir tamanho de incorporação.
MercadoFipeZap
Índice mensal de preços anunciados de imóveis residenciais e comerciais, calculado pela Fipe a partir de dados do Grupo ZAP.
MercadoIGMI-R
Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial, divulgado pela Abrainc em parceria com a FGV, mede variação de preços de imóveis residenciais novos.
MercadoTaxa de Absorção
Indicador que mede a velocidade com que o estoque de imóveis novos é vendido em determinado período, geralmente expresso em percentual.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
