Operação na qual o proprietário transfere o imóvel a terceiro mediante pagamento, encerrando seu vínculo de propriedade.
Para vender bem, considere: precificação correta (acima do mercado encalha), documentação em ordem (matrícula limpa, IPTU em dia, débitos quitados), apresentação do imóvel (limpeza, fotos profissionais).
O tempo médio de venda no mercado regional é um indicador importante. Em Juiz de Fora, varia de 60 a 180 dias dependendo do bairro, padrão e ciclo de mercado.
Exemplo prático
Venda de casa por R$ 700 mil em 90 dias, após reajuste de preço de tabela de R$ 750 mil que tinha encalhado por 6 meses.
Compra
Operação de aquisição definitiva de imóvel, mediante pagamento ao vendedor e transferência de propriedade na matrícula.
MercadoPermuta
Troca de imóveis entre as partes, com ou sem complemento em dinheiro (torna), no lugar de uma compra e venda tradicional.
MercadoCaptação
Atividade do corretor ou imobiliária de buscar imóveis para incluir no portfólio de venda ou locação.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoPrazo Médio de Venda
Tempo médio que um imóvel leva entre a captação e o fechamento da venda, indicador do ritmo do mercado.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
