Soma de toda a área coberta da edificação, medida pelo lado externo das paredes.
Termo usado principalmente em casas, sobrados e galpões. Inclui garagem coberta, varandas cobertas, área de serviço coberta. Não inclui quintal aberto, piscina descoberta nem deck sem cobertura.
Em prefeituras, é a área que entra no cálculo de IPTU e que precisa estar regularizada (averbada na matrícula). Construção sem averbação é problema na hora de vender ou financiar.
Exemplo prático
Casa em lote de 360m² com 180m² de área construída, somando térreo, garagem coberta e edícula nos fundos.
Área Total
Soma da área privativa com a fração proporcional das áreas comuns do condomínio.
MercadoÁrea Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
MercadoLote
Terreno urbano com matrícula individual, pronto para construção, dentro de loteamento aprovado e com infraestrutura.
MercadoRegularização
Processo de adequar imóvel à legislação e averbar na matrícula construções, ampliações ou alterações executadas sem aprovação prévia.
MercadoCasa Térrea
Residência de um único pavimento, sem escadas, com todos os ambientes no mesmo nível.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
