Terreno urbano com matrícula individual, pronto para construção, dentro de loteamento aprovado e com infraestrutura.
Diferente da gleba (que é terreno bruto, geralmente rural ou em fase de aprovação), o lote já tem CEP, número, quadra definidos e atende às exigências do município (rua, água, esgoto, energia).
Na hora de comprar lote, pergunte: tem alvará de construção? Qual o coeficiente de aproveitamento e o recuo obrigatório? Tem restrição da prefeitura ou do loteador (gabarito máximo, padrão construtivo mínimo)?
Exemplo prático
Lote de 360m² em loteamento residencial aprovado, com testada de 12m e fundos de 30m, em rua asfaltada com toda infraestrutura.
Gleba
Área de terra ainda não loteada, geralmente de grande extensão, sem divisão individual em lotes urbanos.
MercadoLoteadora
Empresa especializada em transformar gleba em loteamento aprovado: ruas, infraestrutura, lotes individualizados e venda.
MercadoCasa Térrea
Residência de um único pavimento, sem escadas, com todos os ambientes no mesmo nível.
MercadoSobrado
Casa de dois ou mais pavimentos, com escada interna ligando os andares.
MercadoRegularização
Processo de adequar imóvel à legislação e averbar na matrícula construções, ampliações ou alterações executadas sem aprovação prévia.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
