Imóvel com mais de 10 anos de uso, em revenda no mercado secundário, com diferentes níveis de conservação.
Maior fatia do mercado em cidades consolidadas. Vantagem: localização em bairros já formados, vizinhança madura, preço por m² normalmente menor que o de novos.
Desvantagem: pode exigir reforma, instalações elétricas e hidráulicas envelhecidas, layout antiquado. Vistoria técnica e pesquisa do histórico de manutenção do prédio são essenciais.
Exemplo prático
Apto usado de 25 anos no Centro, com 3 quartos e 110m², comprado por 30% abaixo do equivalente novo, prevendo reforma de R$ 80 mil.
Novo
Imóvel pronto, recém-entregue, ainda sem ocupação ou com pouco tempo de uso (até cerca de 2 anos).
MercadoSemi-Novo
Imóvel com 2 a 10 anos de uso, em bom estado de conservação, sem ser exatamente novo nem ser considerado usado antigo.
MercadoReforma
Intervenção construtiva em imóvel existente, alterando layout, acabamentos ou instalações sem ampliar a área construída.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoVistoriador
Profissional que faz a inspeção técnica do imóvel, registrando estado de conservação, instalações e mobiliário em laudo.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
