Troca de imóveis entre as partes, com ou sem complemento em dinheiro (torna), no lugar de uma compra e venda tradicional.
Útil quando ambos os lados querem trocar: por exemplo, troco minha casa grande pelo seu apartamento menor + R$ 200 mil. Ou troca de um terreno por unidades em um futuro empreendimento (permuta com construtora).
A permuta tem regras tributárias específicas e pode ter benefício fiscal frente à venda tradicional. Requer avaliação técnica de ambos os imóveis e contrato bem estruturado.
Exemplo prático
Permuta de terreno avaliado em R$ 1 milhão por 4 unidades futuras de apartamento na incorporação que será feita no local.
Compra
Operação de aquisição definitiva de imóvel, mediante pagamento ao vendedor e transferência de propriedade na matrícula.
MercadoVenda
Operação na qual o proprietário transfere o imóvel a terceiro mediante pagamento, encerrando seu vínculo de propriedade.
MercadoDação em Pagamento
Quitação de dívida com a entrega de um imóvel ao credor, no lugar do pagamento em dinheiro.
MercadoIncorporadora
Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
MercadoAvaliador
Profissional habilitado (corretor com CNAI ou engenheiro com registro no CREA) que produz laudo de avaliação do valor de mercado do imóvel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
