Custo cobrado pelo banco para realizar o laudo de avaliação do imóvel, geralmente entre R$ 3.000 e R$ 5.000.
A tarifa de avaliação paga o trabalho do engenheiro credenciado. Valores típicos em 2026:
- Caixa: R$ 3.480 (residencial padrão). - BB: R$ 3.200 a R$ 4.500. - Itaú, Bradesco, Santander: R$ 3.500 a R$ 5.000. - Imóvel acima de R$ 1 milhão ou rural: pode ser maior.
Pagamento e feito antes da liberação do laudo. Se o financiamento não for aprovado por desagio ou outro motivo, geralmente não tem reembolso (a vistoria foi feita).
O valor e somado ao financiamento ou pago a vista, conforme escolha do cliente.
Exemplo prático
Caixa cobra R$ 3.480 de tarifa de avaliação por imóvel de R$ 480.000 em Juiz de Fora. Cliente opta por incorporar ao financiamento. O valor financiado passa a ser R$ 384.000 + R$ 3.480 = R$ 387.480.
Laudo de Avaliacao
Documento técnico produzido por engenheiro credenciado pelo banco que define o valor de mercado do imóvel para fins de financiamento.
FinanciamentoEngenheiro Credenciado
Profissional registrado no CREA e cadastrado no banco para emitir laudos de avaliação de imóveis em operações de financiamento.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoLTV (Loan to Value)
Razão entre valor financiado e valor avaliado do imóvel, expressa em percentual; quanto maior o LTV, maior o risco para o banco e a taxa.
FinanciamentoDesagio do Imóvel
Diferença negativa entre o valor de venda anunciado e o valor avaliado pelo banco, que reduz o financiamento disponivel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
