Pessoa eleita pelos condôminos para representar o condomínio, executar deliberações da assembleia e administrar o dia a dia.
Pode ser morador ou síndico profissional contratado. Responde civil e juridicamente pela gestão. Mandato típico de 1 a 2 anos, podendo ser reeleito.
Funções: cobrar inadimplência, contratar funcionários e fornecedores, executar manutenção preventiva, prestar contas em assembleia, fazer cumprir convenção e regimento.
Exemplo prático
Síndico eleito em AGO conduz reforma de fachada de R$ 180 mil aprovada em assembleia, com prestação de contas trimestral.
Síndico Profissional
Pessoa ou empresa contratada pelo condomínio para exercer a função de síndico, sem ser morador, mediante remuneração.
MercadoAGO
Assembleia Geral Ordinária, reunião anual obrigatória do condomínio para aprovação de contas, orçamento e eleição do síndico.
MercadoAGE
Assembleia Geral Extraordinária, convocada para deliberar sobre temas específicos fora do calendário anual da AGO.
MercadoConselho Consultivo
Grupo de moradores eleitos para apoiar e fiscalizar a gestão do síndico, sem poder executivo direto.
MercadoConvenção de Condomínio
Documento que regula a vida do condomínio: regras de uso, percentuais de fração ideal, atribuições do síndico e quórum de decisão.
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