Seguro Danos Físicos do Imóvel: cobertura obrigatória contra incêndio, raio, explosão e desabamento que possam destruir o imóvel financiado.
O DFI cobre o imóvel em si. Se ele pegar fogo, desabar ou for destruído por raio, a seguradora paga o conserto ou indenização ao banco (que e o credor da hipoteca/alienação).
E obrigatório em todo financiamento. Custo: tipicamente 0,008% a 0,015% do valor do imóvel ao mês, ou seja, R$ 30 a R$ 75 mensais pra imóvel de R$ 400.000.
Nao confunda DFI com seguro residencial completo (que cobre roubo, vendaval, vidros, etc): o DFI e básico, só cobre risco estrutural. Vale contratar seguro residencial complementar a parte.
Exemplo prático
Imóvel financiado de R$ 400.000: seguro DFI de aproximadamente R$ 48 mensais durante todo o contrato.
Seguro MIP
Seguro Morte e Invalidez Permanente: cobertura obrigatória que quita o saldo devedor do financiamento em caso de morte ou invalidez do mutuário.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoTarifa de Administracao
Cobrança mensal do banco para administrar o contrato de financiamento, em valor fixo entre R$ 25 e R$ 50.
FinanciamentoAlienação Fiduciária
Garantia prevista na Lei 9.514/97 em que a propriedade do imóvel fica em nome do banco até quitação do financiamento; e a garantia padrão desde 1997.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
