Seguro Morte e Invalidez Permanente: cobertura obrigatória que quita o saldo devedor do financiamento em caso de morte ou invalidez do mutuário.
O MIP e seguro obrigatório em todo financiamento imobiliário brasileiro. Se o titular falecer ou ficar permanentemente inválido durante o contrato, a seguradora quita o saldo devedor e os herdeiros recebem o imóvel livre.
Valor mensal: depende da idade, do saldo devedor e do banco. Tipicamente entre R$ 30 e R$ 200 por mês pra valores médios. Quanto mais velho o mutuário, mais caro.
Em contratos com mais de um titular, o MIP cobre todos proporcionalmente. Você pode escolher cobertura única (so um nome paga seguro) ou cobertura compartilhada.
Exemplo prático
Mutuário de 35 anos, financiamento de R$ 400.000 em 360 meses na Caixa: seguro MIP de aproximadamente R$ 65 mensais no início, decrescente conforme saldo cai.
Seguro DFI
Seguro Danos Físicos do Imóvel: cobertura obrigatória contra incêndio, raio, explosão e desabamento que possam destruir o imóvel financiado.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
FinanciamentoTarifa de Administracao
Cobrança mensal do banco para administrar o contrato de financiamento, em valor fixo entre R$ 25 e R$ 50.
FinanciamentoAlienação Fiduciária
Garantia prevista na Lei 9.514/97 em que a propriedade do imóvel fica em nome do banco até quitação do financiamento; e a garantia padrão desde 1997.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
