Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
Saldo devedor e o quanto você ainda deve. Em SAC, cai mais rápido que em Price (no SAC você amortiza valor fixo todo mês; no Price, no começo quase tudo e juros).
Voce pode consultar o saldo devedor a qualquer momento via internet banking ou app do banco. Em algumas operações (amortização extraordinária, portabilidade, quitação), o banco emite um saldo devedor atualizado com data específica de validade.
Pra venda do imóvel financiado, o saldo devedor e fundamental: o comprador novo precisa quitar pra liberar a alienação fiduciária.
Exemplo prático
Mutuário com 60 meses pagos de um SAC de R$ 400.000 em 360 meses: saldo devedor atual aproximado de R$ 333.300. No Price equivalente, saldo seria aproximadamente R$ 374.000 (cai mais devagar).
Amortização Extraordinária
Pagamento adicional voluntário fora da parcela mensal que abate diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
InvestimentosSAC
Sistema de Amortização Constante. Parcelas decrescentes em que o valor amortizado é fixo e os juros caem ao longo do tempo.
InvestimentosPrice
Sistema de amortização com parcelas iguais ao longo do contrato. Mais juros no início, mais amortização no fim.
FinanciamentoQuitação Antecipada
Pagamento integral do saldo devedor antes do termino do prazo contratado, encerrando o financiamento e liberando a propriedade do imóvel.
FinanciamentoPortabilidade de Crédito Imobiliário
Direito de transferir o financiamento de um banco para outro com condições melhores (taxa, prazo), mantendo a dívida e o imóvel como garantia.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
