Sistema de amortização com parcelas iguais ao longo do contrato. Mais juros no início, mais amortização no fim.
Parcela fixa é mais palatável pro orçamento, mas custo total é maior que SAC. Comum em financiamento de veículos, raro em imobiliário hoje. Quem quer parcela menor no começo pode preferir Price em prazo longo, aceitando pagar mais juros totais.
No Price com TR variando, a parcela pode oscilar mesmo sendo nominalmente 'fixa'. Sempre simular cenários de TR alta antes de fechar.
Exemplo prático
Financiamento de R$ 300 mil a 11.5% + TR em 360 meses pelo Price. Parcela inicial de aproximadamente R$ 3.000, mais palatável que os R$ 3.700 do SAC. Mas o juros total ao final é R$ 100 mil maior.
SAC
Sistema de Amortização Constante. Parcelas decrescentes em que o valor amortizado é fixo e os juros caem ao longo do tempo.
InvestimentosSACRE
Sistema de Amortização Crescente, mistura entre SAC e Price. Parcelas começam médias, sobem um pouco e caem depois.
InvestimentosJuros do Financiamento
Taxa anual cobrada pelo banco em financiamento imobiliário, geralmente TR + spread bancário.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
