Pagamento adicional voluntario fora da parcela mensal que abaté diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
A qualquer momento você pode pagar valor extra pra abater saldo devedor. Isso elimina juros futuros e e uma das melhores estrategias financeiras pra quem tem dinheiro sobrando.
Duas opções pra direcionar a amortização: - Reduzir prazo: parcela igual, contrato termina antes. - Reduzir parcela: prazo igual, parcela mensal menor.
Reducao de prazo geralmente e mais economica em juros totais. Reducao de parcela alivia orçamento mensal.
Nao tem multa nem custo pra fazer amortização extraordinaria em financiamento habitacional brasileiro (regra do Bacen).
Exemplo prático
Mutuario com saldo de R$ 300.000 e 25 anos restantes em SAC. Faz amortização extraordinaria de R$ 50.000 reduzindo prazo: contrato passa a 18 anos restantes, parcela mantida, economia futura de juros estimada em R$ 110.000.
Amortização com FGTS
Uso do FGTS para abater saldo devedor de financiamento imobiliário, permitido a cada 2 anos completos do contrato.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do periodo.
FinanciamentoReducao de Prazo
Modalidade de amortização em que o pagamento extra encurta o tempo do contrato, mantendo a parcela mensal igual.
FinanciamentoReducao de Parcela
Modalidade de amortização em que o pagamento extra reduz a parcela mensal mantendo o prazo original do contrato.
FinanciamentoQuitacao Antecipada
Pagamento integral do saldo devedor antes do termino do prazo contratado, encerrando o financiamento e liberando a propriedade do imóvel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.