Intervenção construtiva em imóvel existente, alterando layout, acabamentos ou instalações sem ampliar a área construída.
Pode ser parcial (cozinha, banheiro, pintura) ou completa (todo o imóvel). Em condomínio, requer comunicação prévia ao síndico, autorização para obras estruturais (paredes, hidráulica, gás) e respeito ao regimento.
Reforma agrega valor quando bem feita; reforma malfeita ou de gosto muito específico pode reduzir liquidez na hora de vender.
Exemplo prático
Reforma de cozinha e banheiro de R$ 45 mil em apto de 25 anos valorizou o imóvel em estimativa de R$ 80 mil na revenda.
Retrofit
Modernização profunda de edificação existente, atualizando instalações, fachada e padrão sem demolir a estrutura.
MercadoAmpliação
Aumento de área construída em imóvel existente, requerendo aprovação na prefeitura e averbação na matrícula.
MercadoPreventiva
Manutenção programada de equipamentos e instalações para evitar falhas futuras, com periodicidade definida em contrato ou norma.
MercadoRegularização
Processo de adequar imóvel à legislação e averbar na matrícula construções, ampliações ou alterações executadas sem aprovação prévia.
MercadoUsado
Imóvel com mais de 10 anos de uso, em revenda no mercado secundário, com diferentes níveis de conservação.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
