Renegociação do financiamento original com mesmo banco para mudar condições (prazo, taxa) sem trocar de instituição.
Diferente de portabilidade (troca de banco), o refinanciamento e dentro do mesmo banco. Você pede novas condições: prazo mais longo, taxa atualizada, etc.
Geralmente o banco oferece refinanciamento pra reter cliente que ameaca portar pra concorrencia. Pode incluir redução de taxa, perdao de tarifas, alongamento de prazo.
E menos burocratico que portabilidade (não tem nova avaliação do imóvel) mas oferece menos liberdade de negociação.
Exemplo prático
Mutuário Caixa com financiamento a 11% a.a. ameaca portar pro Bradesco. Caixa oferece refinanciamento na mesma instituição baixando pra 10,2% a.a. mantendo prazo. Cliente aceita pra evitar burocracia.
Portabilidade de Crédito Imobiliário
Direito de transferir o financiamento de um banco para outro com condições melhores (taxa, prazo), mantendo a dívida e o imóvel como garantia.
FinanciamentoRenegociação
Acordo entre banco e mutuário para alterar condições do financiamento (prazo, taxa, parcela) visando regularizar atraso ou ajustar capacidade de pagamento.
FinanciamentoAlongamento
Aumento do prazo total do financiamento durante renegociação, com objetivo de reduzir o valor da parcela mensal.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
