Certificado de Recebíveis do Agronegócio. Mesmo conceito do CRI, mas lastreado em recebíveis do agro.
Não é instrumento imobiliário no sentido estrito, mas aparece na carteira de muito investidor que busca isenção de IR. Lastreado em parcelas de financiamento agrícola, contratos de exportação, recebíveis de cooperativas.
Isento de IR pra pessoa física como o CRI. Riscos: clima, preço da commodity, inadimplência do produtor. Em segmento bem securitizado, é uma boa diversificação fora do imobiliário puro.
Exemplo prático
CRA de cooperativa de leite, IPCA + 7% a.a., prazo 5 anos. Renda isenta de IR. Investidor diversifica fora de imóvel mas mantém isenção tributária.
CRI
Certificado de Recebíveis Imobiliários. Título que securitiza fluxos de pagamento de financiamento imobiliário.
InvestimentosLCI
Letra de Crédito Imobiliário. Título de renda fixa emitido por banco com lastro em crédito imobiliário.
InvestimentosLCA
Letra de Crédito do Agronegócio. Mesmo formato da LCI, mas lastreada em operações do agronegócio.
InvestimentosDebênture Incentivada
Debênture emitida por empresa pra financiar projeto de infraestrutura, com isenção de IR pra pessoa física.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
