Modalidade de amortização em que o pagamento extra encurta o tempo do contrato, mantendo a parcela mensal igual.
Quando você amortiza extraordinariamente e pede pra reduzir prazo, o banco recalcula quantos meses faltam mantendo a parcela atual. Sai mais barato em juros porque elimina mais parcelas futuras.
E a opção mais recomendada por planejadores financeiros: você paga menos juros no total e quita o imóvel mais cedo.
Desvantagem: não alivia o orçamento mensal, você continua pagando o mesmo valor.
Exemplo prático
Saldo de R$ 250.000 com 240 meses restantes a 11% a.a. + TR. Amortização de R$ 30.000 reduzindo prazo: saldo cai pra R$ 220.000 e prazo passa pra aproximadamente 192 meses. Economia futura: R$ 95.000 em juros.
Amortização Extraordinária
Pagamento adicional voluntário fora da parcela mensal que abate diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
FinanciamentoAmortização com FGTS
Uso do FGTS para abater saldo devedor de financiamento imobiliário, permitido a cada 2 anos completos do contrato.
FinanciamentoReducao de Parcela
Modalidade de amortização em que o pagamento extra reduz a parcela mensal mantendo o prazo original do contrato.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
FinanciamentoQuitação Antecipada
Pagamento integral do saldo devedor antes do termino do prazo contratado, encerrando o financiamento e liberando a propriedade do imóvel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
