Uso do FGTS para abater saldo devedor de financiamento imobiliário, permitido a cada 2 anos completos do contrato.
Quem já tem financiamento ativo pode usar o FGTS pra amortizar a dívida a cada 2 anos. Você escolhe entre dois efeitos: reduzir o prazo total (parcela continua igual mas o contrato termina antes) ou reduzir o valor da parcela (prazo continua, parcela cai).
Reducao de prazo costuma ser financeiramente mais vantajosa porque elimina mais juros futuros. Reducao de parcela alivia o orçamento mensal.
O pedido e feito direto na Caixa (mesmo se o financiamento for em outro banco, você pede pro banco que opera o contrato). Documentacao: extrato do FGTS, contrato, comprovantes de carteira de trabalho.
Exemplo prático
Mutuário tem saldo devedor de R$ 280.000, contrato com 25 anos restantes em SAC. Usa R$ 40.000 do FGTS pra amortizar reduzindo prazo: contrato passa a ter 20 anos restantes, parcela mantida, economia de juros futuros estimada em R$ 90.000.
FGTS no Financiamento
Uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para entrada, amortização ou quitação de financiamento imobiliário, conforme regras da Caixa.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do período.
FinanciamentoAmortização Extraordinária
Pagamento adicional voluntário fora da parcela mensal que abate diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
FinanciamentoReducao de Prazo
Modalidade de amortização em que o pagamento extra encurta o tempo do contrato, mantendo a parcela mensal igual.
FinanciamentoReducao de Parcela
Modalidade de amortização em que o pagamento extra reduz a parcela mensal mantendo o prazo original do contrato.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
