Documento oficial emitido pelo banco com todas as condições do financiamento (valor, prazo, taxa, parcelas, CET, seguros), valido por prazo curto.
Após aprovação do crédito e da análise do imóvel, o banco emite a proposta formal. Ela contem TODAS as condições: valor financiado, prazo, sistema de amortização, taxa nominal, CET, valor das parcelas inicial e final, seguros, tarifas.
Validade típica: 30 a 90 dias. Após esse prazo expira e pode haver nova análise (que pode mudar condições).
E o documento que você assina pra fechar. Antes de assinar, leia tudo, peca esclarecimento sobre cada linha, e compare com proposta de outros bancos.
Exemplo prático
Caixa emite proposta para imóvel de R$ 480.000 em Juiz de Fora: financiamento de R$ 384.000 em 360 meses no SAC, taxa 10,49% a.a. + TR, CET 11,87% a.a., parcela inicial R$ 4.578, valida por 60 dias.
Contrato de Financiamento
Instrumento jurídico que formaliza o financiamento imobiliário com alienação fiduciária, lavrado em cartório e registrado na matrícula.
FinanciamentoCarta de Crédito
Documento emitido pelo banco confirmando aprovação do financiamento por valor pre-definido, com validade limitada para o comprador escolher o imóvel.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoPre-aprovação
Análise inicial do banco sobre seu perfil de crédito que confirma capacidade de financiar determinado valor antes da escolha do imóvel.
FinanciamentoSimulação de Financiamento
Cálculo preliminar feito no site do banco que estima parcela, juros, prazo e CET de um financiamento sem análise formal de crédito.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
