Distância mínima exigida entre a edificação e os limites do lote (frontal, lateral, fundo).
Recuo frontal reserva área pra ajardinamento e estacionamento; lateral garante ventilação e iluminação entre vizinhos; fundo separa do quintal vizinho.
Reforma que avança sobre recuo é irregular. Anistia ou regularização nem sempre cobrem invasão de recuo.
Exemplo prático
Reforma fechou varanda invadindo recuo lateral: prefeitura embargou e exigiu demolição da parte irregular.
Taxa de Ocupação
Percentual do tempo (ou unidades) em que o ativo está alugado e gerando receita. Inverso da vacância.
ConstruçãoCoeficiente de aproveitamento
Multiplicador da área do lote que define a área máxima total que pode ser construída no terreno.
ConstruçãoZoneamento
Divisão da cidade em zonas com regras específicas de uso (residencial, comercial, misto, industrial) e parâmetros construtivos.
MercadoRegularização
Processo de adequar imóvel à legislação e averbar na matrícula construções, ampliações ou alterações executadas sem aprovação prévia.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
