Isenção de IR sobre ganho de capital quando o vendedor reinveste o valor em outro imóvel residencial em até 180 dias.
Lei 11.196/2005. Vale pra pessoa física que vende residencial e reinveste o valor da venda em outro residencial dentro de 180 dias contados da assinatura do contrato. Pode ser usado a cada 5 anos.
Se reinvestir só parte, a isenção é proporcional. Se passar dos 180 dias, perde o benefício e precisa pagar IR sobre o ganho com juros e multa retroativos. Comprovação via escrituras e DARFs.
Exemplo prático
Vendeu apto por R$ 600 mil em janeiro. Comprou outro apto por R$ 700 mil em maio (4 meses depois). Ganho da venda totalmente isento de IR. Economia potencial de R$ 30 mil a R$ 45 mil.
IR Ganho de Capital
Imposto sobre o lucro obtido na venda de imóvel ou ativo, com alíquotas de 15% a 22.5% conforme valor do ganho.
InvestimentosIsenção R$ 440 Mil
Isenção de IR sobre ganho de capital na venda de imóvel residencial único de até R$ 440 mil, a cada 5 anos.
InvestimentosTributação Investidor
Conjunto de regras tributárias aplicáveis ao investidor imobiliário pessoa física ou jurídica.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
