FII que combina tijolo e papel na mesma carteira, equilibrando renda recorrente e liquidez.
Estratégia de manter parte em ativos físicos (renda corrente, valorização patrimonial) e parte em CRI (liquidez, dividendos altos em juros altos). Funciona como diversificação interna do próprio fundo.
Exemplos: BTHF, RBED, RBVA. Vantagem: investidor não precisa rebalancear entre papel e tijolo, gestor faz. Desvantagem: gestor pode errar a alocação ou cobrar taxa alta.
Exemplo prático
FII híbrido com 60% em galpões logísticos e 40% em CRI. Em ciclo bom de Selic baixa, tijolo puxa valorização. Em Selic alta, papel paga dividendo gordo. Equilibrio ao longo dos ciclos.
FII
Fundo de Investimento Imobiliário. Veículo coletivo regulado pela CVM que investe em imóveis ou títulos imobiliários.
InvestimentosTijolo
FII que investe em imóveis físicos (galpões, lajes, shoppings, hospitais, hotéis).
InvestimentosPapel
FII que investe em títulos imobiliários (CRI, LCI), não em imóveis físicos.
InvestimentosFundo de Fundos
FoF. FII que investe em outros FIIs, oferecendo diversificação automática em uma única cota.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.