Fundo de Investimento Imobiliário. Veículo coletivo regulado pela CVM que investe em imóveis ou títulos imobiliários.
Patrimônio dividido em cotas negociadas em bolsa (B3). Distribui pelo menos 95% do lucro semestralmente, geralmente mensalmente. Pra pessoa física, dividendos isentos de IR (atendendo requisitos). Ganho de capital na venda da cota tributa 20%.
Categorias: tijolo (imóveis físicos), papel (CRI/LCI), híbrido (mistura), fundo de fundos (FoF investe em outros FII). Liquidez muito superior ao imóvel físico, ticket de entrada baixo (a partir de R$ 100).
Exemplo prático
Carteira de R$ 200 mil em FII com DY médio 9% a.a. = R$ 1.500/mês isento de IR. Compraria 0.5 imóvel pequeno em JF com mesma renda. Vantagem: pode vender 10 mil em 5 minutos.
Dividend Yield
Percentual de dividendos pagos por um ativo (geralmente FII) sobre o preço da cota nos últimos 12 meses.
InvestimentosTijolo
FII que investe em imóveis físicos (galpões, lajes, shoppings, hospitais, hotéis).
InvestimentosPapel
FII que investe em títulos imobiliários (CRI, LCI), não em imóveis físicos.
InvestimentosHíbrido
FII que combina tijolo e papel na mesma carteira, equilibrando renda recorrente e liquidez.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.