FII que investe em imóveis físicos (galpões, lajes, shoppings, hospitais, hotéis).
Receita vem de aluguel real dos inquilinos, com risco de vacância e inadimplência. Em ciclo bom, valoriza cota e dividendo cresce. Em ciclo ruim, dividendo cai junto com vacância e cota despenca. Mais sensível ao ciclo imobiliário que papel.
Exemplos clássicos: HGLG (logística), VISC (shoppings), HGRE (lajes). Pra investidor que quer exposição a tijolo sem comprar imóvel, é o caminho mais eficiente.
Exemplo prático
FII de logística com 18 galpões, vacância de 4%, contratos médios de 5 anos. Distribuição mensal de R$ 0.80/cota = DY de 9% sobre cota a R$ 105.
FII
Fundo de Investimento Imobiliário. Veículo coletivo regulado pela CVM que investe em imóveis ou títulos imobiliários.
InvestimentosPapel
FII que investe em títulos imobiliários (CRI, LCI), não em imóveis físicos.
InvestimentosHíbrido
FII que combina tijolo e papel na mesma carteira, equilibrando renda recorrente e liquidez.
InvestimentosFundo de Fundos
FoF. FII que investe em outros FIIs, oferecendo diversificação automática em uma única cota.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
