Reserva financeira do condomínio, formada por percentual da taxa condominial, destinada a despesas inesperadas ou emergenciais.
Costuma ser 5% a 10% sobre a taxa mensal, definido em convenção. Cobre eventos como bomba d água queimada, vazamento grave, vidro quebrado por acidente, conserto de portão.
Não deve ser usado para obras planejadas (que têm fundo de obras próprio). Boa gestão mantém o fundo de reserva entre 1 e 3 meses de orçamento mensal do condomínio.
Exemplo prático
Fundo de reserva acumulado de R$ 45 mil, equivalente a 2,5 meses de despesa mensal, usado em emergência de elevador travado.
Taxa Condominial
Valor mensal pago pelos moradores para custear funcionamento do condomínio: funcionários, manutenção, contas comuns e fundos.
MercadoFundo de Obras
Fundo específico para custear obras planejadas no condomínio (pintura de fachada, reforma de área comum, troca de equipamentos).
MercadoRateio
Divisão de uma despesa do condomínio entre os moradores, proporcional à fração ideal ou em partes iguais, conforme convenção.
MercadoAGO
Assembleia Geral Ordinária, reunião anual obrigatória do condomínio para aprovação de contas, orçamento e eleição do síndico.
MercadoConvenção de Condomínio
Documento que regula a vida do condomínio: regras de uso, percentuais de fração ideal, atribuições do síndico e quórum de decisão.
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