Fundo específico para custear obras planejadas no condomínio (pintura de fachada, reforma de área comum, troca de equipamentos).
Formado por contribuição extra (rateio especial) ou por percentual da taxa mensal, conforme aprovação em assembleia. Permite que obras grandes sejam pagas ao longo do tempo, sem rateio único pesado.
Sem fundo, a obra vira surpresa de R$ 3.000 ou R$ 5.000 por unidade de uma vez. Com fundo, a contribuição é diluída e o impacto financeiro nos moradores é amortecido.
Exemplo prático
Fundo de obras de R$ 80 mil acumulado em 24 meses cobriu 100% da pintura de fachada, sem rateio extraordinário.
Fundo de Reserva
Reserva financeira do condomínio, formada por percentual da taxa condominial, destinada a despesas inesperadas ou emergenciais.
MercadoTaxa Condominial
Valor mensal pago pelos moradores para custear funcionamento do condomínio: funcionários, manutenção, contas comuns e fundos.
MercadoRateio
Divisão de uma despesa do condomínio entre os moradores, proporcional à fração ideal ou em partes iguais, conforme convenção.
MercadoAGO
Assembleia Geral Ordinária, reunião anual obrigatória do condomínio para aprovação de contas, orçamento e eleição do síndico.
MercadoAGE
Assembleia Geral Extraordinária, convocada para deliberar sobre temas específicos fora do calendário anual da AGO.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
