Conjunto de verificações obrigatórias antes de comprar imóvel em JF: matrícula, IPTU, CESAMA, condomínio, área de risco e regularidade.
Due diligence padrão em JF inclui matrícula atualizada, certidões negativas municipais (IPTU, taxa de lixo, ISS), CESAMA, CEMIG, condomínio (ata e demonstrativo), verificação de área de risco no Paraibuna e checagem de tombamento histórico.
Nenhuma compra responsável em JF dispensa essas verificações.
Exemplo prático
Investidor que pula due diligence e compra apartamento em Manoel Honório com R$ 18 mil de débito de condomínio descobre o passivo só no registro.
IPTU JF parcelamento
Tributo municipal de Juiz de Fora, com possibilidade de pagamento parcelado em até 10 vezes ou à vista com desconto.
Juiz de ForaCESAMA
Companhia de Saneamento Municipal de Juiz de Fora, responsável pelo abastecimento de água e esgoto na cidade.
Juiz de ForaÁrea de inundação histórica do Paraibuna
Trechos do Centro de JF historicamente afetados por enchentes do Rio Paraibuna, com impacto direto no preço de imóveis em cota baixa.
Juiz de ForaPatrimônio histórico de JF
Conjunto de imóveis tombados ou em zona de proteção em Juiz de Fora, com restrições urbanísticas e estéticas.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
