Conjunto de imóveis tombados ou em zona de proteção em Juiz de Fora, com restrições urbanísticas e estéticas.
JF tem patrimônio significativo no eixo Centro/Mariano Procópio. Imóveis tombados não podem ser demolidos e reformas precisam aprovação do órgão competente. Isso limita verticalização e mantém perfil de bairro.
Pra investidor é faca de dois gumes: preservação valoriza identidade, mas limita potencial construtivo.
Exemplo prático
Casarão tombado em Mariano Procópio só pode ter intervenções aprovadas pelo órgão de patrimônio, com custo extra de projeto.
Mariano Procópio
Bairro histórico de JF onde ficam o Museu Mariano Procópio e a estação ferroviária, com mistura de casarões antigos e habitação popular.
Juiz de ForaEstação Mariano Procópio
Antiga estação ferroviária de JF, hoje patrimônio histórico, marco do bairro Mariano Procópio.
Juiz de ForaPlano Diretor JF
Lei municipal que define zoneamento, gabarito, uso do solo e parâmetros urbanísticos de Juiz de Fora.
Juiz de ForaEdifício clássico do Centro
Prédios residenciais de alto padrão dos anos 60 a 80 no eixo Av. Rio Branco e adjacências, com unidades amplas tipo andar único.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
