Manutenção feita após a falha do equipamento ou instalação, para restaurar o funcionamento, sem programação prévia.
Acontece quando alguma coisa quebra: bomba parou, elevador travou, cano estourou, portão emperrou. Custa mais que a preventiva e cria desconforto imediato para os moradores.
Condomínio bem gerido reduz corretiva ao mínimo, com plano de preventiva consistente. Indicador de saúde da gestão: proporção entre gasto preventivo e corretivo no orçamento.
Exemplo prático
Corretiva emergencial de R$ 6.500 para troca de bomba de incêndio queimada, evento que poderia ser previsto com manutenção preventiva.
Preventiva
Manutenção programada de equipamentos e instalações para evitar falhas futuras, com periodicidade definida em contrato ou norma.
MercadoReforma
Intervenção construtiva em imóvel existente, alterando layout, acabamentos ou instalações sem ampliar a área construída.
MercadoAmpliação
Aumento de área construída em imóvel existente, requerendo aprovação na prefeitura e averbação na matrícula.
MercadoFundo de Reserva
Reserva financeira do condomínio, formada por percentual da taxa condominial, destinada a despesas inesperadas ou emergenciais.
MercadoSíndico
Pessoa eleita pelos condôminos para representar o condomínio, executar deliberações da assembleia e administrar o dia a dia.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
