Representação digital de fração de imóvel ou direito patrimonial via blockchain, permitindo negociação fracionada.
Tendência ainda emergente no Brasil, regulamentada parcialmente pela CVM via Resolução 88. Token representa fração de imóvel, recebe pagamentos automatizados via smart contract. Promete liquidez maior que crowdfunding tradicional, mas mercado secundário ainda é raso.
Plataformas: Liqi, MB, Bitfy, BlocBR. Risco regulatório alto, custódia ainda em construção, e disponibilidade de produto pequena. Promissor mas ainda imaturo.
Exemplo prático
Imóvel de R$ 2 milhões dividido em 20 mil tokens de R$ 100 cada. Investidor compra 50 tokens (R$ 5 mil), recebe sua fração de aluguel mensal e pode revender no mercado secundário da plataforma.
Crowdfunding 588
Modalidade de captação coletiva regulada pela Instrução CVM 88, permite empresas captarem até R$ 15 milhões por ano.
InvestimentosEquity Crowdfunding
Captação coletiva em troca de participação societária, não dívida. Investidor vira sócio do projeto.
InvestimentosReal Estaté STO
Security Token Offering imobiliário. Oferta pública de tokens que representam direitos sobre imóvel ou fundo.
InvestimentosIliquidez
Característica de ativo difícil de converter em dinheiro rapidamente. Imóvel é classicamente ilíquido.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
