Modalidade de captação coletiva regulada pela Instrução CVM 88, permite empresas captarem até R$ 15 milhões por ano.
Investidor entra em projeto imobiliário específico (incorporação de prédio, lotamento) com ticket baixo (a partir de R$ 1 mil). Plataformas brasileiras: Inco, URBE.me, BlocBR, Tuna. Retorno típico projetado: 15% a 25% a.a. em projetos de incorporação de 24 a 36 meses.
Risco principal: iliquidez (não pode resgatar, espera projeto terminar) e risco de execução do empreendedor. Não é renda fixa nem garantida. Diluição de risco via portfólio (vários projetos pequenos) é estrategia comum.
Exemplo prático
Aporte de R$ 5 mil em projeto de prédio em SP via crowdfunding. Retorno projetado de 22% a.a. em 30 meses. Recebe quando obra termina e unidades são vendidas.
Equity Crowdfunding
Captação coletiva em troca de participação societária, não dívida. Investidor vira sócio do projeto.
InvestimentosTokenização Imobiliária
Representação digital de fração de imóvel ou direito patrimonial via blockchain, permitindo negociação fracionada.
InvestimentosIliquidez
Característica de ativo difícil de converter em dinheiro rapidamente. Imóvel é classicamente ilíquido.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
