Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial, divulgado pela Abrainc em parceria com a FGV, mede variação de preços de imóveis residenciais novos.
Índice nacional que serve de termômetro do mercado de lançamentos. Útil para acompanhar tendência de preços ao longo do tempo, separar momentos de alta e de retração.
Não substitui pesquisa local: o IGMI-R agrega dados nacionais que podem mascarar variações regionais. Em Juiz de Fora, o comportamento pode divergir do índice nacional dependendo do ciclo local.
Exemplo prático
IGMI-R variou +8% em 12 meses, indicando aquecimento nacional do segmento residencial novo, com impacto no preço de lançamentos regionais.
FipeZap
Índice mensal de preços anunciados de imóveis residenciais e comerciais, calculado pela Fipe a partir de dados do Grupo ZAP.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoTicket Médio
Valor médio das transações em determinado segmento, bairro ou empreendimento, usado para entender o perfil financeiro do mercado.
MercadoLançamento
Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
MercadoIncorporadora
Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
