Indicador que mede a velocidade com que o estoque de imóveis novos é vendido em determinado período, geralmente expresso em percentual.
Cálculo: vendas do período dividido pelo estoque disponível. Taxa alta indica mercado aquecido (estoque some rápido). Taxa baixa indica mercado lento (estoque encalhado).
Referência típica para residenciais: 8% a 12% mensal é mercado saudável; abaixo de 5% indica retração; acima de 15% indica aquecimento ou subprecificação.
Exemplo prático
Taxa de absorção de 10% mensal em lançamentos residenciais de Juiz de Fora indica mercado equilibrado, sem encalhe nem corrida especulativa.
Estoque
Total de unidades disponíveis para venda no mercado em determinado momento, somando lançamentos e revendas em oferta.
MercadoVGV
Valor Geral de Vendas, soma do preço de todas as unidades de um empreendimento, base para medir tamanho de incorporação.
MercadoLançamento
Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
MercadoPrazo Médio de Venda
Tempo médio que um imóvel leva entre a captação e o fechamento da venda, indicador do ritmo do mercado.
MercadoÍndice de Vacância
Percentual de imóveis disponíveis para locação que estão vazios em determinado momento, indicador do equilíbrio do mercado de aluguel.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
