Índice mensal de preços anunciados de imóveis residenciais e comerciais, calculado pela Fipe a partir de dados do Grupo ZAP.
Acompanha variação dos preços de venda e locação por cidade, bairro e tipologia. Útil para comparar evolução de preços entre regiões e medir aquecimento ou esfriamento do mercado.
Usa preços anunciados, não preços efetivamente fechados. Costuma estar de 5% a 15% acima do preço final de negociação, mas a variação percentual ao longo do tempo é confiável.
Exemplo prático
FipeZap apontou alta de 6,2% no preço médio anunciado em Juiz de Fora em 12 meses, com avanço maior em bairros como Bom Pastor e São Mateus.
IGMI-R
Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial, divulgado pela Abrainc em parceria com a FGV, mede variação de preços de imóveis residenciais novos.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoTicket Médio
Valor médio das transações em determinado segmento, bairro ou empreendimento, usado para entender o perfil financeiro do mercado.
MercadoAnúncio
Material publicitário (texto, foto, vídeo) que apresenta o imóvel ao mercado em portais, redes sociais ou mídia tradicional.
MercadoEstoque
Total de unidades disponíveis para venda no mercado em determinado momento, somando lançamentos e revendas em oferta.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
