Risco crescente associado a mudanças climáticas: enchentes, secas, ventos extremos, ondas de calor.
Eventos extremos viraram mais frequentes. Bairros antes 'seguros' enchem hoje. Imóveis em encostas sem contenção desabam. Seguro patrimonial passa a recusar áreas de risco.
Mitigação: estudar histórico de eventos da região (Defesa Civil, mídia local), evitar bairros conhecidos por inundação, exigir laudo geotécnico em terrenos íngremes, contratar seguro patrimonial robusto.
Exemplo prático
Imóvel em zona ribeirinha de JF, comprado por R$ 320 mil. Após 2 enchentes em 3 anos, valor de mercado caiu pra R$ 220 mil. Risco climático materializado em 30% de perda.
Risco Ambiental
Risco de perdas por contaminação, passivo ambiental, restrição de uso por proteção ecológica ou desastres.
InvestimentosRisco de Mercado
Possibilidade de o valor do imóvel cair por causa de movimentos macroeconômicos ou setoriais, independente do ativo.
InvestimentosDepreciação
Perda de valor de um imóvel ao longo do tempo devido a uso, obsolescência ou desgaste físico.
InvestimentosIliquidez
Característica de ativo difícil de converter em dinheiro rapidamente. Imóvel é classicamente ilíquido.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
