Risco de perdas por contaminação, passivo ambiental, restrição de uso por proteção ecológica ou desastres.
Em terreno e gleba: contaminação de antiga indústria, presença de áreas de preservação permanente (APP), mata atlântica protegida, mananciais. Em urbano: enchentes recorrentes, deslizamentos, proximidade de aterros.
Mitigação: laudo ambiental antes de comprar terreno (custo R$ 3 a R$ 15 mil), checagem de zoneamento e APP, histórico de enchentes via prefeitura ou Defesa Civil.
Exemplo prático
Terreno comprado por R$ 400 mil em região aparentemente boa. Laudo posterior identifica contaminação por antigo posto de gasolina. Custo de remediação: R$ 200 mil. Margem destruída.
Risco Climático
Risco crescente associado a mudanças climáticas: enchentes, secas, ventos extremos, ondas de calor.
InvestimentosRisco Jurídico
Risco de perdas decorrentes de problemas em contratos, ações judiciais, vícios de matrícula ou litígios.
InvestimentosRisco Regulatório
Mudança de leis, regulamentação municipal ou tributação que afeta valor ou uso do imóvel.
InvestimentosTerreno
Área urbana sem construção, geralmente já loteada e com matrícula individual.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
