Percentual do tempo (ou unidades) em que o ativo está alugado e gerando receita. Inverso da vacância.
Em residencial bem localizado: 90% a 95%. Em comercial: 75% a 90%. Em hotelaria: 55% a 80% varia por temporada. Em short stay: 50% a 75% considerado ótimo. Cada ponto percentual de ocupação faz diferença gigante na rentabilidade líquida.
Monitorar taxa de ocupação histórica é mais útil que olhar só o aluguel anunciado. Inquilino bom em rotação alta vale mais que rotação baixa em inquilino problemático.
Exemplo prático
Apto com taxa de ocupação de 92%: em 12 meses, fica 11 meses ocupado, gerando R$ 22 mil contra os R$ 24 mil teóricos. Cada ponto extra de ocupação = R$ 240 a mais ao ano.
Vacância
Período em que um imóvel pra renda fica vazio entre inquilinos, sem gerar receita mas mantendo despesas.
InvestimentosTaxa de Turnover
Frequência de troca de inquilinos. Mede quantas vezes o imóvel ficou desocupado em determinado período.
InvestimentosRentabilidade Líquida
Retorno efetivo após descontar todas as despesas, impostos e perdas com vacância e inadimplência.
InvestimentosRevPAR
Revenue Per Available Room. Receita por quarto disponível, KPI principal da hotelaria.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
