Estoque dominante na região central de JF: prédios verticais altos com unidades grandes, infraestrutura datada e ticket atrativo.
Esse estoque define o Centro, Granbery, Bairu, Alto dos Passos e parte de São Mateus. Unidades de 90 a 250m², elevadores antigos, fachada que pede retrofit, taxa de condomínio que pode ser pesada.
Faz sentido pra quem quer metragem grande por ticket baixo, com ressalva de custo de manutenção contínua.
Exemplo prático
Apartamento 4 quartos 180m² em prédio anos 80 no Alto dos Passos: ticket R$ 600 a R$ 900 mil dependendo de reforma e andar.
Alto dos Passos
Bairro tradicional alto padrão da região central, com prédios clássicos verticalizados e ruas residenciais arborizadas.
Juiz de ForaEdifício clássico do Centro
Prédios residenciais de alto padrão dos anos 60 a 80 no eixo Av. Rio Branco e adjacências, com unidades amplas tipo andar único.
Juiz de ForaPrédio sem elevador anos 80-90
Estoque comum em JF de prédios baixos (3 a 4 andares) sem elevador, dos anos 80 e 90, com unidades grandes mas penalizadas no preço.
Juiz de ForaCentro de Juiz de Fora
Núcleo comercial e de serviços da cidade, eixo Halfeld + Av. Rio Branco, com mix de prédios antigos residenciais e edifícios comerciais.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
