Certificado de Depósito Interbancário. Taxa de referência de praticamente toda renda fixa do Brasil.
CDI roda muito próximo da Selic (geralmente 0.1 pp abaixo). É o benchmark contra o qual investidor compara qualquer ativo. Em 2026 com Selic 14%, CDI fica em torno de 13.9%.
Renda fixa pós-fixada paga percentual do CDI. CRI/LCI/LCA pagam 90% a 100% do CDI. Tesouro Selic paga 100% do CDI. Imóvel pra renda em JF rende muito menos: 0.4% líquido ao mês = 4.8% a.a., apenas 35% do CDI.
Exemplo prático
CDB de banco médio paga 105% do CDI = 14.6% bruto. Pra prazo de 2 anos, IR de 17.5% = 12.05% líquido. Bate qualquer aluguel residencial em JF como rendimento puro, sem o trabalho de gerir imóvel.
Selic e Impacto Imobiliário
Taxa básica de juros do Brasil. Define custo de financiamento, atratividade da renda fixa e impacta preços de imóveis.
InvestimentosComparação com Renda Fixa
Análise que mede o retorno de imóvel contra alternativas como CDI, NTN-B, LCI/LCA, pra ver se o ativo real compensa.
InvestimentosLCI
Letra de Crédito Imobiliário. Título de renda fixa emitido por banco com lastro em crédito imobiliário.
InvestimentosPrêmio de Risco Imobiliário
Retorno extra que o investidor exige pra correr o risco de imóvel em vez de aplicar em renda fixa segura.
O habitahub é a ponte entre quem vende e quem compra imóvel em Juiz de Fora. A gente não é imobiliária e não fica com a comissão: organiza os lançamentos num lugar só pra você comparar no seu ritmo.
